根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，受云南怒江交通運輸集團有限責(zé)任公司的委托,旺和招標咨詢有限公司對“怒江一級汽車客運站商業(yè)鋪面租賃”進行競爭性談判招標，（競標編號：WHNJ-CG2018-016 ）,歡迎具有相應(yīng)資格的潛在申請人參與談判。

一、項目名稱：怒江一級汽車客運站商業(yè)鋪面租賃

二、招標內(nèi)容

客運站商業(yè)鋪面主要配套于客運站主站樓(1棟號)、4、5、7棟號樓一層，總面積為約1063.92平方米共14間商鋪，交房期為2018年12月31日前。

（一）1棟號商鋪：客運站商鋪集中于站前廣場下層，面朝3號路,共有4間商鋪，面積為約225.4平方米，其中： 1號商鋪約55.3平方米，2號商鋪約55.3平方米，3號商鋪約55.3平方米，4號商鋪約59.5平方米。

（二）4棟號、5棟號商鋪：4、5棟號建筑位于項目北面，兩棟建筑均為一層商鋪，二、三層為公司辦公的三層綜合功能建筑，共有5間商鋪，面積為約348.8 平方米，其中：1號商鋪約43.6平方米，2號商鋪約76平方米，3號商鋪約64平方米，4號商鋪約76平方米，5號商鋪約89.2平方米。

（三）7棟號商鋪：7棟號建筑位于項目西面，順5號路而建，集地下停車場、客運站下客區(qū)、商鋪、寫字辦公樓為一體的建筑，共有5間商鋪，面積約489.72平方米，其中：1號商鋪約114.84平方米，2號商鋪約114.84平方米，3號商鋪約106.92平方米，4號商鋪約69.96平方米，5號商鋪約83.16平方米。

三、招租要求

1.承租人必須嚴格遵守國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將承租的鋪面用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)；

2.承租的鋪面可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)租；

3.必須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租人義務(wù)；

4.可根據(jù)經(jīng)營需要對承租的鋪面進行裝修，但不得改變原有的主體結(jié)構(gòu)；

5.合同期滿后，我公司收回鋪面再進行公開招租時，對原承租人的裝修費用不作任何補償；

6.租金實行先付后用，在簽定租賃合同時一次性付清租金。

四、租賃期限：

（一）團體承租最低租期20年（含20年），最長租期40年。

（二）自然人承租租期分別為5年、10年、15年、20年、25年、30年、35年、40年。

五、競租方式及租金確定

（一） 1、4、5棟號商鋪鋪面租金每間按5年租期：82.00元/㎡.月，10年租期：80.00元/㎡.月，15年租期：78.00元/㎡.月，20年租期：75.00元/㎡.月，25年租期：72.00元/㎡.月，30年租期：68.00元/㎡.月，35年租期：64.00元/㎡.月，40年租期：62.00元/㎡.月，為起步價，競標價需要等于或高于起步價。

（二） 7棟號商鋪鋪面租金每間按5年租期：92.00元/㎡.月，10年租期：90.00元/㎡.月，15年租期：88.00元/㎡.月，20年租期：85.00元/㎡.月，25年租期：82.00元/㎡.月，30年租期：78.00元/㎡.月，35年租期：74.00元/㎡.月，40年租期：72.00元/㎡.月，為起步價，競標價需要等于或高于起步價。

（三） 競租人自行報價，按報價由高到低排序確定成交者，出價高者優(yōu)先選鋪面。

六、投標人資格要求：

1.  有履行完成本項目能力的獨立法人或獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人。

2.  本項目接受聯(lián)合體投標。

3.  與云南怒江交通運輸集團有限責(zé)任公司有債權(quán)債務(wù)關(guān)系的自然人或企業(yè)成交后，承租租金不作抵扣債權(quán)債務(wù)。

七、談判文件的獲取

1.各談判人請于 2018 年8月 20 日 至 2018年8月 22 日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8:30時至11:30時，下午14:30時至17:00時（北京時間，下同）到旺和招標咨詢有限公司怒江分公司二樓（怒江州六庫鎮(zhèn)山水新城B區(qū)同心路66號）購買談判文件，企業(yè)報名時持三證合一營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋鮮章）、法人證明書（原件）、法人授權(quán)委托書（原件）、委托人人身份證復(fù)印件及原件獲取談判文件，自然人報名時持個人身份證復(fù)印件及原件來獲取談判文件；

2.談判文件售價（人民幣）：1200元/份，售后不退。

八、談判文件的遞交

1.談判文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為：2018年 8月 29日 09 時 00分 （北京時間），地點為：永樂大酒店一樓永樂會廳。

2.逾期送達的或者未送達指定地點的談判文件，項目人不予受理。

九、開標時間及地點

1.開標時間：2018年 8月 29日09時00分。

   2.開標地點：永樂大酒店一樓永樂會廳。

十、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在《中國采購與招標網(wǎng)》、《中國招標投標公共服務(wù)平臺》、《怒江州廣播電視臺》上發(fā)布，我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

十一、聯(lián)系方式

招標單位：云南怒江交通運輸集團有限責(zé)任公司  

聯(lián)系人：袁志堅                        

電  話： 13988071507   

招標代理機構(gòu)：旺和招標咨詢有限公司

聯(lián)系人：何興

電  話：0886-3565666、15887306740

                                        發(fā)布日期：2018 年 8 月20 日

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