受中國石化銷售股份有限公司云南曲靖石油分公司的委托，旺和招標(biāo)咨詢有限公司對中國石化銷售股份有限公司云南曲靖石油分公司閑置土地、商鋪招租項目（2022年第二批）組織招標(biāo)，擇優(yōu)選定承租人。
一、招租項目
1.項目概況：中國石化銷售股份有限公司云南曲靖石油分公司閑置土地、商鋪招租項目（2022年第二批），招租商鋪及閑置土地共 3 處。門面編號、面積及租賃底價詳見附件。
潛在投標(biāo)人可自行實地踏勘進(jìn)一步了解招租項目概況。
二、租金支付方式
成交人須在合同簽訂前繳納第一年的租金，以后每年到期前30日內(nèi)一次性支付下一年的租金（租期1年以上的）。
三、招租項目使用規(guī)定
1.承租人經(jīng)營期間不得影響周圍經(jīng)營秩序。
2.租賃期間，承租人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，更不得用房屋作抵押。
3.未經(jīng)出租人書面允許，承租人不得超出商業(yè)用房規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營、改變經(jīng)營項目或擅自擴大經(jīng)營區(qū)域。
4.出租人有權(quán)對承租人從事商業(yè)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，承租人必須接受出租人的監(jiān)督管理，遵守出租人的相關(guān)規(guī)定。
5.承租人必須合法經(jīng)營、證照齊全。若經(jīng)營活動中受到有關(guān)部門查處，相關(guān)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)處罰一切由承租人獨立承擔(dān)。
6.承租人必須自覺做好承租房屋內(nèi)部及門前屋后的安全、衛(wèi)生保潔工作。
四、資格要求
1.中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人或個體工商戶或自然人，具有一定的資金實力、具備良好的商業(yè)信譽，誠信守法，無信用不良記錄。
2.本項目不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)。
五、獲取招租文件要求
1.投標(biāo)人屬企業(yè)法人的提交：
①有效的營業(yè)執(zhí)照副本原件或加蓋公章的復(fù)印件；
②法定代表人資格證明書和授權(quán)委托書原件；
③法定代表人個人信用查詢（登陸中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)-失信被執(zhí)行人http://zxgk.court.gov.cn/shixin/查詢的網(wǎng)頁截圖）；
④法定代表人或授權(quán)委托人身份證原件（法定代表人獲取招租文件的提供法定代表人身份證原件，授權(quán)委托人獲取招租文件的提供授權(quán)委托人身份證原件）。
2投標(biāo)人屬自然人或個體工商戶的提交：
①個體工商戶營業(yè)執(zhí)照（自然人無需提供）；
②有效的身份證原件及復(fù)印件；
③個人信用查詢（登陸中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)-失信被執(zhí)行人http://zxgk.court.gov.cn/shixin/查詢的網(wǎng)頁截圖）。
2.獲取招租文件時間地點
時間：2022年12月28日至2023年1月4日（節(jié)假日除外），每日上午9時00分至11時30分，下午14時30分至17時00分（北京時間）
地點：旺和招標(biāo)咨詢有限公司（曲靖市麒麟?yún)^(qū)金麟灣體育館西側(cè)敏大金麟灣D-106號）。
3.招租文件的售價為200元/份，售后不退。
4.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
六、投標(biāo)要求
1.投標(biāo)人須按照招租文件要求提供競租文件參與競價。
2.競租文件遞交、競價時間地點
時間：2023年1月16日下午14時30分至15時00分（北京時間）
地點：旺和招標(biāo)咨詢有限公司會議室（曲靖市麒麟?yún)^(qū)金麟灣體育館西側(cè)敏大金麟灣D-106號）
3.競價方式
①投標(biāo)人按照招租文件要求提供競租文件并進(jìn)行初次報價；
②招標(biāo)代理機構(gòu)現(xiàn)場唱標(biāo)，公布投標(biāo)人的初次報價；
④以投標(biāo)的初次報價最高價作為競標(biāo)底價，招標(biāo)代理機構(gòu)發(fā)放第二輪競標(biāo)報價表，投標(biāo)人以整數(shù)100、200、500、1000、......進(jìn)行加價；
注：初次報價低于招租底價的符合性審查不通過，不參與第二輪競價。
⑤由現(xiàn)場監(jiān)督人員公布第二輪競標(biāo)最高價；
⑥以第二輪競標(biāo)最高價作為競標(biāo)底價，招標(biāo)代理機構(gòu)發(fā)放第三輪競標(biāo)報價表，投標(biāo)人以整數(shù)100、200、500、1000、......進(jìn)行加價；
注：第二輪競價不加價的投標(biāo)人視為放棄競標(biāo)，不參與第三輪競價。
⑦以此類推，直至無投標(biāo)人加價。
注：投標(biāo)人應(yīng)自行實地踏勘進(jìn)一步了解招租項目概況，依據(jù)自身實力及招租項目概況進(jìn)行報價，如出現(xiàn)惡意競標(biāo)，中標(biāo)后未能按中標(biāo)價格履行合同的，繳納的投標(biāo)保證金將不予退還。一間商鋪若只有一個或二個合格競租人參與競租，且競租人的競租價不低于租賃底價時，為有效競租。
4.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點的競租文件，招租人及招標(biāo)代理機構(gòu)不予受理。
七.發(fā)布公告的方式
本次招租公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺網(wǎng)（http://www.cebpubservice.com/）和本次招租房屋處粘貼發(fā)布。
八、聯(lián)系方式
招租人：中國石化銷售股份有限公司云南曲靖石油分公司
聯(lián)系人：孔關(guān)學(xué)
聯(lián)系電話：13577457890
招標(biāo)代理機構(gòu)：旺和招標(biāo)咨詢有限公司
地址：曲靖市麒麟?yún)^(qū)金麟灣體育館西側(cè)敏大金麟灣D-106號
聯(lián)系人：陳師 
聯(lián)系電話：0874-3218199


2022年12月27日

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