1．項目條件

根據(jù)《中華人民共和國招投標法》《中華人民共和國招投標法實施條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，旺和招標咨詢有限公司受昆明春都城市建設投資有限公司的委托，對《呈貢區(qū)洛龍村片區(qū)城市更新改造項目經(jīng)濟估算報告編制》進行競爭性磋商，歡迎符合資格要求的單位參加該項目競爭性磋商。

2．項目概況與內容

2.1項目名稱：呈貢區(qū)洛龍村片區(qū)城市更新改造項目經(jīng)濟估算報告編制。

2.2項目編號：WH-530100-2023-0054-0101

2.3項目概況：呈貢區(qū)洛龍村片區(qū)城市更新改造項目位于洛龍街道辦事處，四至范圍為：北至石龍路，南至祥和街，西至彩云中路，東至春融東路，改造面積約1216畝。項目一級開發(fā)前期工作中需對項目進行經(jīng)濟估算，掌握項目一級開發(fā)成本、投資收益等，便于估算是否能被市場接受，如何進行下步的規(guī)劃方案編制。

2.4磋商范圍：完成呈貢區(qū)洛龍村片區(qū)城市更新改造項目經(jīng)濟估算報告編制工作，包含但不限于：（1）根據(jù)項目的房地調數(shù)據(jù)，測算項目征地拆遷成本，包含（土地報批等各項稅費、征地補償費、拆遷安置補償費、征地拆遷工作經(jīng)費等）；（2）土地一級開發(fā)整理項目前期費用，包含（第三方公司的專業(yè)費用：造價費、評估費、測繪費、勘界費等）；（3）財務支出、投資回報；（4）工程建設費；（5）土地價款、樓面價、項目收益等，最終按項目整體出具符合要求和標準的經(jīng)濟測算報告。

注：招標人在項目實施過程中可根據(jù)項目具體情況保留對以上磋商范圍調整的權利，成交人需配合委托人工作且不得以此作為索賠、調整成交價的理由。

2.5質量要求：符合招標人的要求，按照國家、地區(qū)及行業(yè)的有關政策、法規(guī)及規(guī)范要求，確保成果資料完整、真實準確、清晰有據(jù)，并通過專家評審及相關行政主管部門審批。

2.6服務期限：自合同簽訂后30個日歷天內完成經(jīng)濟估算報告編制，最終取得相關批復。

2.7資格審查方式：資格后審合格制。

2.8標段劃分：本項目不分標段。

2.9 項目總投資：約40萬元。

2.10資金來源：企業(yè)自籌。

3．供應商資格要求

3.1營業(yè)執(zhí)照要求：供應商應為國家市場監(jiān)督管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書。會計師事務所若為分支機構（分所），除提供分支機構營業(yè)執(zhí)照，還需提供總所針對本項目的授權。

3.2資質要求：供應商具備財政部門頒發(fā)的會計師事務所（或合伙制的會計師事務所）執(zhí)業(yè)許可證。

3.3 財務狀況要求：供應商具有健全的財務會計制度并能提供（2019年～2021年）經(jīng)審計的財務報表（包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）或審計報告。若成立年限不足3年的，提供成立以來經(jīng)審計的財務報表或審計報告或情況說明。

3.4項目負責人要求：供應商擬派的項目負責人須具備注冊會計師證書（如注冊單位曾有變更的，需提供注冊單位變更記錄），并提供有效的勞動合同及社保證明材料。

3.5業(yè)績要求：供應商（2020年1月1日～至今）承擔過至少1個類似經(jīng)濟估算或土地收儲成本評審或審核或審計類或房地產(chǎn)相關審計業(yè)績（業(yè)績證明材料為中標（成交）通知書或合同或業(yè)主證明材料等）。

3.6仲裁和訴訟情況要求：供應商2020年1月至今無因投標人違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄，沒有處于被責令停業(yè)，投標資格未被暫停或取消，財產(chǎn)未被接管、凍結、破產(chǎn)等狀態(tài)，未發(fā)生過安全責任事故被禁止市場準入情形。

3.7信譽要求：供應商未被列入信用中國網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）的“重大稅收違法案件當事人名單”；中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（www.zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”，供應商自行提供查詢截圖，查詢時間節(jié)點為：競爭性磋商公告發(fā)布之日起至響應文件遞交截止時間前，截圖應顯示截取時間信息。

3.8聯(lián)合體：本項目不接受聯(lián)合體參與。

4．競爭性磋商文件的獲取

4.1競爭性磋商文件發(fā)售時間及地點：2023年03月02日至2023年03月08日（節(jié)假日除外）每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京時間）供應商持：

（1）營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(三證合一，復印件加蓋公章)；

（2）會計師事務所執(zhí)業(yè)許可證(復印件加蓋公章)；

（3）法定代表人/負責人身份證明書（原件）；

（4）法定代表人/負責人授權委托書（原件，法定代表人除外）；

（5）法定代表人/負責人或授權人（報名人）身份證。

到旺和招標咨詢有限公司（昆明市五華區(qū)護國路69號護國大廈9樓）報名。

4.2競爭性磋商文件售價：600元/份，售后不退。

5．響應文件遞交截止時間及地址

5.1響應文件遞交時間為2023年03月13日09時00分—09時30分（北京時間），響應文件遞交截止時間（同開啟時間）為2023年03月13日09時30分，請于本項目響應文件遞交截止時間前將文件及遞交至昆明市護國路69號護國大廈9樓開標廳，逾期送達的或不符合規(guī)定的文件將被拒絕。

5.2供應商在磋商會議開始前務必認真閱讀本競爭性磋商文件全部內容，競爭性磋商文件如有變更，將以書面形式另行通知。 

6．發(fā)布公告的媒介

本次競爭性磋商公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）上發(fā)布。招標人對其他網(wǎng)站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

 

7．聯(lián)系方式

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