曲靖市麒麟?yún)^(qū)人民法院于2021年9月17日作出（2021）云0302破申2號民事裁定書，依法受理債權(quán)人對曲靖恒浩置業(yè)有限公司（以下簡稱“恒浩置業(yè)公司”）的破產(chǎn)重整申請，并于同日指定曲靖恒浩置業(yè)有限公司清算組擔(dān)任曲靖恒浩置業(yè)有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）。經(jīng)債權(quán)人會議表決通過的《曲靖恒浩置業(yè)有限公司重整計劃》于2022年7月15日經(jīng)麒麟?yún)^(qū)人民院依法裁定生效，終止破產(chǎn)重整程序，進入重整計劃執(zhí)行階段。

根據(jù)《曲靖恒浩置業(yè)有限公司重整計劃》第二部分《債務(wù)人經(jīng)營方案》章節(jié)第二條第（六）項的規(guī)定，管理人按照債權(quán)人會議的授權(quán)就規(guī)劃變更事項的施工圖紙等與設(shè)計單位簽訂設(shè)計服務(wù)協(xié)議。因“樂活印象園”原設(shè)計單位至今未能與管理人達成一致就原設(shè)計服務(wù)合同遺漏設(shè)計事項及規(guī)劃設(shè)計變更事項等簽署補充協(xié)議，為盡快推進項目規(guī)劃設(shè)計變更工作，保障工程質(zhì)量與安全，確保重整計劃執(zhí)行工作按時完成，本著公開、公平、公正、擇優(yōu)的原則，管理人代表恒浩置業(yè)公司委托旺和招標(biāo)咨詢有限公司以公開招募方式選聘“樂活印象園”續(xù)建工程設(shè)計單位，以完成“樂活印象園”的續(xù)建工作，直至竣工驗收交付使用。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、企業(yè)及項目基本情況

恒浩置業(yè)公司成立于2009年12月9日，法定代表人為張黎，注冊資本為1000萬元人民幣，統(tǒng)一社會信用代碼為91530302697967800M。公司注冊地址為云南省曲靖市玄壇路1號(公共汽車總公司四樓)，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。公司股東（持股比例）分別為張黎（96.1%）、李茜（1.9%）、楊江明（1%）、趙華（0.7%）、金波（0.3%）。

恒浩置業(yè)公司開發(fā)項目為曲靖市“樂活印象園”項目，項目建筑規(guī)劃面積為68170平方米，因資金鏈斷裂等原因，2012年至2017年期間建設(shè)開發(fā)項目間斷停工，2019年8月至2022年4月22日，工程陷入全面停工狀態(tài)。

工程復(fù)工前，“樂活印象園”項目共3幢房屋，第2幢、3幢已封頂斷水，第1幢差1層封頂斷水；小區(qū)內(nèi)相應(yīng)公共配套設(shè)施、綠化均未完工；建設(shè)項目未辦理人防工程手續(xù)。經(jīng)質(zhì)量鑒定及階段性驗收，進入破產(chǎn)重整程序時已完工部分工程存在較多瑕疵需要整改；原設(shè)計合同范圍存在遺漏；為保障房屋銷售回款，需進行外立面、商業(yè)群房、3號樓住宅部分等規(guī)劃設(shè)計變更工作。

二、招募設(shè)計單位的設(shè)計范圍及工作內(nèi)容

（一）總圖調(diào)整設(shè)計；

（二）項目方案階段投資估算、概算深度經(jīng)濟性分析（設(shè)計修改部分）；

（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報相關(guān)工作；

（四）建筑方案修改設(shè)計（3號樓四至三十層平面方案調(diào)整引起的地下二層至三層調(diào)整內(nèi)容）；

（五）施工圖變更設(shè)計：

1、項目外立面變更設(shè)計；

2、原過圖審版建筑及結(jié)構(gòu)復(fù)核；

3、3號樓四至三十層平面方案調(diào)整以及引起的地下二層至三層調(diào)整設(shè)計；

4、督促原設(shè)計單位出具3號樓未按圖審版進行樁基礎(chǔ)施工的變更設(shè)計或整改方案，如原設(shè)計單位未按時按質(zhì)開展工作，自行出具3號樓未按圖審版樁基礎(chǔ)施工的變更設(shè)計或整改方案；

5、3號樓結(jié)構(gòu)加固設(shè)計；

（六）方案及施工圖設(shè)計：

1、室內(nèi)精裝修方案及施工圖設(shè)計：（1）3 號樓四至三十層住宅；（2）商業(yè)裙房；（3）地下區(qū)域需要精裝修部分；

2、景觀方案及施工圖設(shè)計：（1）室外景觀；（2）屋頂景觀；

3、管線綜合及施工圖設(shè)計；

4、智能弱電專業(yè)二次設(shè)計；

5、標(biāo)識方案設(shè)計；

6、本次設(shè)計內(nèi)容不包含：（1）幕墻深化設(shè)計；（2）二次供電設(shè)計（需提供相關(guān)負荷數(shù)據(jù)）；（3）泛光照明設(shè)計（需設(shè)置配電及管線）；

（七）設(shè)計管理咨詢服務(wù)相關(guān)工作

1、配合辦理人防易地建設(shè)費申報工作；

2、配合完成設(shè)計方案修改、論證，以及需重新報圖紙審查的有關(guān)工作；

3、施工階段現(xiàn)場配合服務(wù)（派人駐點工作直至項目竣工驗收合格）；

4、配合完成所設(shè)計內(nèi)容的驗收工作；

5、為建設(shè)單位（管理人）提供設(shè)計咨詢服務(wù)，按照建設(shè)單位或管理人要求協(xié)助建設(shè)方開展設(shè)計管理等相關(guān)工作，組織、協(xié)調(diào)方案設(shè)計單位、原施工圖設(shè)計單位開展相應(yīng)設(shè)計工作；若原設(shè)計單位不配合開展工作，在不改變原圖審圖紙結(jié)構(gòu)安全的前提下，配合完善相關(guān)變更及項目其他設(shè)計有關(guān)工作。

（八）設(shè)計周期：90日歷天（注：自設(shè)計服務(wù)合同簽署之日起至設(shè)計單位提交提交合格的設(shè)計成果之日止，設(shè)計管理咨詢服務(wù)期限至項目竣工驗收合格之日止；包含工作范圍內(nèi)的全部設(shè)計成果，含紙質(zhì)圖紙及電子文件，如設(shè)計過程中有重大調(diào)整的，設(shè)計周期由雙方另行約定）。

三、報名要求

1、報名人必須是經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊的企業(yè)獨立法人，持合法有效的營業(yè)執(zhí)照。與招募人、管理人、債權(quán)人、續(xù)建工程涉及的其他單位及其相關(guān)人員不存在利害關(guān)系可能影響公正履職及專業(yè)判斷。

2、報名人須同時具備以下三個資質(zhì)條件：

①中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)；

②住建行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)或工程設(shè)計綜合資質(zhì)；

③通過全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺備案，咨詢專業(yè)包含其他（城市規(guī)劃）、建筑專業(yè)，并取得工程咨詢單位甲級咨詢評價證書，業(yè)務(wù)類別為其他（城市規(guī)劃）或建筑。

3、財務(wù)狀況要求：財務(wù)狀況良好，具有足夠資產(chǎn)及能力并有效地履行合同，提供2019年、2020年、2021年度經(jīng)會計師事務(wù)所或者審計機構(gòu)審計的財務(wù)會計報表，包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財務(wù)情況說明書，提供的資料必須清晰可辨；2018年后成立的企業(yè)按企業(yè)實際情況提供并附情況說明；

4、信譽要求：未在“信用中國”（https://www.creditchina.gov.cn）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人名單；報名人未被全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單)信息，以上由報名人提供查詢截圖；“近兩年不存在掛靠和非法分包行為”由報名人提供承諾書。查詢時間為本招募公告發(fā)布之后。

5、人員要求：報名人應(yīng)為本項目指派兩個專業(yè)團隊，包括建筑團隊、規(guī)劃團隊，各團隊負責(zé)人需持有相關(guān)的執(zhí)業(yè)（從業(yè)）資格，建筑團隊項目負責(zé)人應(yīng)為一級注冊建筑師且具備高級及以上職稱，規(guī)劃團隊項目負責(zé)人應(yīng)為注冊規(guī)劃師且具備高級及以上職稱；報名人擬派團隊需駐項目現(xiàn)場不少于1人開展相關(guān)工作，所有配備人員均需為本單位在職人員，提供社保查詢證明材料，要求近期繳納的社保期數(shù)大于等于6個月。

6、業(yè)績要求：近三年2020年1月1日至今在中華人民共和國境內(nèi)完成過1個合同額140萬的房屋建筑工程設(shè)計業(yè)績（設(shè)計范圍至少包括從方案設(shè)計到施工圖設(shè)計），須提供合同關(guān)鍵頁及施工圖審查合格證。

7、本項目不接受聯(lián)合體參與報名。

四、本項目設(shè)計費招募控制價和付款方式

（一）本項目設(shè)計費招募控制價

根據(jù)工程審價咨詢公司出具的本項目招募控制價，本項目設(shè)計費招募控制價為大寫：人民幣貳佰貳拾伍萬元整（小寫：￥2250000.00元）。

（二）按設(shè)計進度分階段付款。

1、設(shè)計合同簽訂后，向設(shè)計人支付合同價的20%。

2、設(shè)計單位提交施工圖設(shè)計、取得施工圖審查合格證，并向招募人提交合格的設(shè)計成果（包含工作范圍內(nèi)的全部設(shè)計成果，含紙質(zhì)圖紙及電子文件等）后，向設(shè)計人支付設(shè)計合同價的50%；

3、完成現(xiàn)場服務(wù)且工程竣工驗收合格后支付合同價的30%；

五、需要提交的報名材料（詳見附件3）

參與本次選聘工作的設(shè)計單位需按照如下清單提供報名材料（紙質(zhì)），報名資料需自行編制目錄及頁碼，遞交報名材料即視為響應(yīng)參與本次選聘，招募人將根據(jù)報名材料進行遴選評定：

（一）報價函（原件）；

（二）保密函（原件）；

（三）報名人及從業(yè)人員與招募人恒浩置業(yè)公司、管理人、債權(quán)人、續(xù)建工程涉及的其他單位及其相關(guān)人員不存在利害關(guān)系可能影響公正履職及專業(yè)判斷，提供經(jīng)負責(zé)人簽字并加蓋報名人印章的聲明（原件）；

（四）未被行業(yè)主管部門禁止?fàn)I業(yè)資格，沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)，財產(chǎn)被凍結(jié)、接管、破產(chǎn)狀態(tài)，提供經(jīng)負責(zé)人簽字并加蓋報名人印章的信譽申明（原件）；（后附“信用中國”等網(wǎng)站查詢截圖）

（五）不擅自變更團隊負責(zé)人及工作人員的承諾書（原件）；

（六）法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書（原件）；

（七）資格審查資料

（八）項目技術(shù)部分；[包含1、從“爛尾樓”續(xù)建設(shè)計服務(wù)角度對招募項目的理解；2、踏勘；3、設(shè)計思路；4、對招募項目設(shè)計重點、難點及關(guān)鍵性技術(shù)問題的對策措施；5、服務(wù)承諾及與施工、監(jiān)理、建設(shè)單位的配合、合作等措施；6、項目管理機構(gòu)配置；7、類似業(yè)績；8、企業(yè)實力。]

（九）報名人認為有必要提供的其他資料。

六、報名方式

（一）以現(xiàn)場方式報名，報名材料提交紙質(zhì)一式五份（正本一份，副本四份，副本可以是正本的復(fù)印件）、簽字并蓋章后的紙質(zhì)掃描件電子光盤或U盤一份（格式為PDF），并于2023年3月22日9時00分至10時00分前將密封的報名材料派專人送達至旺和招標(biāo)咨詢有限公司（曲靖市麒麟?yún)^(qū)金麟灣體育館西側(cè)敏大金麟灣D-106號）。

聯(lián)系人：陳正    聯(lián)系電話：18687400709

（二）報名截止時間：2023年3月22日10時00分，以代理機構(gòu)收到報名材料時間為準(zhǔn)；

 

注：報名材料遞交后不得撤回或修改，招募人不予接受逾期送達的報名材料。

（三）開標(biāo)方式：現(xiàn)場開標(biāo)，所有參與本項目競標(biāo)的報名人在遞交報名材料后應(yīng)于2023年3月22日10時00分參與本項目招募開標(biāo)會議；主持人宣布會議議程及會議紀(jì)律，管理人介紹項目概況，主持人現(xiàn)場對所有遞交報名材料的報名人的報價情況進行唱標(biāo)，報名人法定代表人或授權(quán)委托人對唱標(biāo)內(nèi)容進行簽字確認。開標(biāo)會議結(jié)束后，報名人可離場，評審結(jié)果將在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺網(wǎng)（http://www.cebpubservice.com/）、破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)、小火鳥智慧破產(chǎn)平臺、管理人公眾號上公告。

（四）評選時間：2023年3月22日10時30分（開標(biāo)會議結(jié)束后）。

（五）報名文件的裝訂、包裝、密封和標(biāo)記

1、報名文件的裝訂：按目錄順序裝訂，編制目錄及頁碼。

2、報名文件的包裝：按紙質(zhì)正本壹份、副本肆份及電子光盤或U盤壹份合并裝袋。

3、報名文件的密封：在外封袋開口處和外封袋騎縫處加蓋單位公章或密封章并加貼密封條。

4、報名文件的標(biāo)志：外封包寫明項目名稱、報名單位名稱及地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話，并加蓋公章。

5、報名文件的正本和副本應(yīng)使用擦不掉的墨水書寫或使用A4版面（圖表除外）打印、復(fù)印，全套報名文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪，如有修改，應(yīng)在修改處加蓋法定代表人或委托代理人簽字。

七、其他事項

（一）根據(jù)公開、公平、公正原則，管理人將綜合考慮本項目要求、各申報機構(gòu)的報價、設(shè)計服務(wù)方案等事項擇優(yōu)確定。具體評選辦法見附件：《曲靖恒浩置業(yè)有限公司破產(chǎn)重整案選聘“樂活印象園”續(xù)建設(shè)計單位的評選辦法》；

（二）關(guān)于最終入選結(jié)果，管理人將于報名截止后三個工作日內(nèi)通知入選機構(gòu)并通過破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)等渠道進行公告，對于已報名但未被選中的機構(gòu)，管理人不再另行通知；報名參與本次招募產(chǎn)生的費用由報名人自行承擔(dān)；

（四）續(xù)建工程設(shè)計單位的進場時間待簽訂委托合同后以招募人通知的時間為準(zhǔn)；

（五）本公告適用過程中爭議事項由旺和招標(biāo)咨詢有限公司負責(zé)解釋。

（六）本項目的代理服務(wù)費（￥22000.00元）由中選單位支付至旺和招標(biāo)咨詢有限公司，本費用已包含在工程建設(shè)設(shè)計成本中，中選單位在續(xù)建工程設(shè)計服務(wù)合同實施過程中不得以任何理由和原因向招募人、管理人或其他第三方索取該費用。

（七）本招募公告發(fā)布渠道：中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺網(wǎng)（http://www.cebpubservice.com/）、破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)、小火鳥智慧破產(chǎn)平臺、管理人公眾號（公眾號名稱：恒浩置業(yè)管理人HH）等。

（八）本項目以招募形式公開擇優(yōu)選聘設(shè)計服務(wù)單位，本招募不適用《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和《中華人民共和國政府采購法》等法律法規(guī)。

 

 招募人：曲靖恒浩置業(yè)有限公司

                  代表人：曲靖恒浩置業(yè)有限公司管理人

代理機構(gòu)：旺和招標(biāo)咨詢有限公司

詳詢電話：許女士13649664671 

二〇二三年三月九日

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