曲靖市麒麟區(qū)人民法院于2021年9月17日作出（2021）云0302破申2號民事裁定書，依法受理債權人對曲靖恒浩置業(yè)有限公司（以下簡稱“恒浩置業(yè)公司”）的破產重整申請，并于同日指定曲靖恒浩置業(yè)有限公司清算組擔任曲靖恒浩置業(yè)有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）。經債權人會議表決通過的《曲靖恒浩置業(yè)有限公司重整計劃》于2022年7月15日經麒麟區(qū)人民院依法裁定生效，終止破產重整程序，進入重整計劃執(zhí)行階段。
根據《曲靖恒浩置業(yè)有限公司重整計劃》第二部分《債務人經營方案》章節(jié)第二條第（六）項的規(guī)定，管理人按照債權人會議的授權就規(guī)劃變更事項的施工圖紙等與設計單位簽訂設計服務協(xié)議。因“樂活印象園”原設計單位至今未能與管理人達成一致就原設計服務合同遺漏設計事項及規(guī)劃設計變更事項等簽署補充協(xié)議，為盡快推進項目規(guī)劃設計變更工作，保障工程質量與安全，確保重整計劃執(zhí)行工作按時完成，本著公開、公平、公正、擇優(yōu)的原則，管理人代表恒浩置業(yè)公司委托旺和招標咨詢有限公司以公開招募方式選聘“樂活印象園”續(xù)建工程設計單位，以完成“樂活印象園”的續(xù)建工作，直至竣工驗收交付使用。現將有關事項公告如下：
一、企業(yè)及項目基本情況
恒浩置業(yè)公司成立于2009年12月9日，法定代表人為張黎，注冊資本為1000萬元人民幣，統(tǒng)一社會信用代碼為91530302697967800M。公司注冊地址為云南省曲靖市玄壇路1號(公共汽車總公司四樓)，所屬行業(yè)為房地產業(yè)，經營范圍為房地產開發(fā)經營。公司股東（持股比例）分別為張黎（96.1%）、李茜（1.9%）、楊江明（1%）、趙華（0.7%）、金波（0.3%）。
恒浩置業(yè)公司開發(fā)項目為曲靖市“樂活印象園”項目，項目建筑規(guī)劃面積為68170平方米，因資金鏈斷裂等原因，2012年至2017年期間建設開發(fā)項目間斷停工，2019年8月至2022年4月22日，工程陷入全面停工狀態(tài)。
工程復工前，“樂活印象園”項目共3幢房屋，第2幢、3幢已封頂斷水，第1幢差1層封頂斷水；小區(qū)內相應公共配套設施、綠化均未完工；建設項目未辦理人防工程手續(xù)。經質量鑒定及階段性驗收，進入破產重整程序時已完工部分工程存在較多瑕疵需要整改；原設計合同范圍存在遺漏；為保障房屋銷售回款，需進行外立面、商業(yè)群房、3號樓住宅部分等規(guī)劃設計變更工作。
二、招募設計單位的設計范圍及工作內容
（一）總圖調整設計；
（二）項目方案階段投資估算、概算深度經濟性分析（設計修改部分）；
（三）建設工程規(guī)劃許可證申報相關工作；
（四）建筑方案修改設計（3號樓四至三十層平面方案調整引起的地下二層至三層調整內容）；
（五）施工圖變更設計：
1、項目外立面變更設計；
2、原過圖審版建筑及結構復核；
3、3號樓四至三十層平面方案調整以及引起的地下二層至三層調整設計；
4、督促原設計單位出具3號樓未按圖審版進行樁基礎施工的變更設計或整改方案，如原設計單位未按時按質開展工作，自行出具3號樓未按圖審版樁基礎施工的變更設計或整改方案；
5、3號樓結構加固設計；
（六）方案及施工圖設計：
1、室內精裝修方案及施工圖設計：（1）3 號樓四至三十層住宅；（2）商業(yè)裙房；（3）地下區(qū)域需要精裝修部分；
2、景觀方案及施工圖設計：（1）室外景觀；（2）屋頂景觀；
3、管線綜合及施工圖設計；
4、智能弱電專業(yè)二次設計；
5、標識方案設計；
6、本次設計內容不包含：（1）幕墻深化設計；（2）二次供電設計（需提供相關負荷數據）；（3）泛光照明設計（需設置配電及管線）；
（七）設計管理咨詢服務相關工作
1、配合辦理人防易地建設費申報工作；
2、配合完成設計方案修改、論證，以及需重新報圖紙審查的有關工作；
3、施工階段現場配合服務（派人駐點工作直至項目竣工驗收合格）；
4、配合完成所設計內容的驗收工作；
5、為建設單位（管理人）提供設計咨詢服務，按照建設單位或管理人要求協(xié)助建設方開展設計管理等相關工作，組織、協(xié)調方案設計單位、原施工圖設計單位開展相應設計工作；若原設計單位不配合開展工作，在不改變原圖審圖紙結構安全的前提下，配合完善相關變更及項目其他設計有關工作。
（八）設計周期：90日歷天（注：自設計服務合同簽署之日起至設計單位提交提交合格的設計成果之日止，設計管理咨詢服務期限至項目竣工驗收合格之日止；包含工作范圍內的全部設計成果，含紙質圖紙及電子文件，如設計過程中有重大調整的，設計周期由雙方另行約定）。
三、報名要求
1、報名人必須是經國家工商行政管理部門登記注冊的企業(yè)獨立法人，持合法有效的營業(yè)執(zhí)照。與招募人、管理人、債權人、續(xù)建工程涉及的其他單位及其相關人員不存在利害關系可能影響公正履職及專業(yè)判斷。
2、報名人須同時具備以下三個資質條件：
①中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質；
②住建行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質或工程設計綜合資質；
③通過全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺備案，咨詢專業(yè)包含其他（城市規(guī)劃）、建筑專業(yè)，并取得工程咨詢單位甲級咨詢評價證書，業(yè)務類別為其他（城市規(guī)劃）或建筑。
3、財務狀況要求：財務狀況良好，具有足夠資產及能力并有效地履行合同，提供2019年、2020年、2021年度經會計師事務所或者審計機構審計的財務會計報表，包括資產負債表、現金流量表、利潤表和財務情況說明書，提供的資料必須清晰可辨；2018年后成立的企業(yè)按企業(yè)實際情況提供并附情況說明；
4、信譽要求：未在“信用中國”（https://www.creditchina.gov.cn）或“中國執(zhí)行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人名單；報名人未被全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單)信息，以上由報名人提供查詢截圖；“近兩年不存在掛靠和非法分包行為”由報名人提供承諾書。查詢時間為本招募公告發(fā)布之后。
5、人員要求：報名人應為本項目指派兩個專業(yè)團隊，包括建筑團隊、規(guī)劃團隊，各團隊負責人需持有相關的執(zhí)業(yè)（從業(yè)）資格，建筑團隊項目負責人應為一級注冊建筑師且具備高級及以上職稱，規(guī)劃團隊項目負責人應為注冊規(guī)劃師且具備高級及以上職稱；報名人擬派團隊需駐項目現場不少于1人開展相關工作，所有配備人員均需為本單位在職人員，提供社保查詢證明材料，要求近期繳納的社保期數大于等于6個月。
6、業(yè)績要求：近三年2020年1月1日至今在中華人民共和國境內完成過1個合同額140萬的房屋建筑工程設計業(yè)績（設計范圍至少包括從方案設計到施工圖設計），須提供合同關鍵頁及施工圖審查合格證。
7、本項目不接受聯(lián)合體參與報名。
四、本項目設計費招募控制價和付款方式
（一）本項目設計費招募控制價
根據工程審價咨詢公司出具的本項目招募控制價，本項目設計費招募控制價為大寫：人民幣貳佰貳拾伍萬元整（小寫：￥2250000.00元）。
（二）按設計進度分階段付款。
1、設計合同簽訂后，向設計人支付合同價的20%。
2、設計單位提交施工圖設計、取得施工圖審查合格證，并向招募人提交合格的設計成果（包含工作范圍內的全部設計成果，含紙質圖紙及電子文件等）后，向設計人支付設計合同價的50%；
3、完成現場服務且工程竣工驗收合格后支付合同價的30%；
五、需要提交的報名材料（詳見附件3）
參與本次選聘工作的設計單位需按照如下清單提供報名材料（紙質），報名資料需自行編制目錄及頁碼，遞交報名材料即視為響應參與本次選聘，招募人將根據報名材料進行遴選評定：
（一）報價函（原件）；
（二）保密函（原件）；
（三）報名人及從業(yè)人員與招募人恒浩置業(yè)公司、管理人、債權人、續(xù)建工程涉及的其他單位及其相關人員不存在利害關系可能影響公正履職及專業(yè)判斷，提供經負責人簽字并加蓋報名人印章的聲明（原件）；
（四）未被行業(yè)主管部門禁止營業(yè)資格，沒有處于被責令停產，財產被凍結、接管、破產狀態(tài)，提供經負責人簽字并加蓋報名人印章的信譽申明（原件）；（后附“信用中國”等網站查詢截圖）
（五）不擅自變更團隊負責人及工作人員的承諾書（原件）；
（六）法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書（原件）；
（七）資格審查資料
（八）項目技術部分；[包含1、從“爛尾樓”續(xù)建設計服務角度對招募項目的理解；2、踏勘；3、設計思路；4、對招募項目設計重點、難點及關鍵性技術問題的對策措施；5、服務承諾及與施工、監(jiān)理、建設單位的配合、合作等措施；6、項目管理機構配置；7、類似業(yè)績；8、企業(yè)實力。]
（九）報名人認為有必要提供的其他資料。
六、報名方式
（一）以現場方式報名，報名材料提交紙質一式五份（正本一份，副本四份，副本可以是正本的復印件）、簽字并蓋章后的紙質掃描件電子光盤或U盤一份（格式為PDF），并于2023年3月22日9時00分至10時00分前將密封的報名材料派專人送達至旺和招標咨詢有限公司（曲靖市麒麟區(qū)金麟灣體育館西側敏大金麟灣D-106號）。
聯(lián)系人：陳正 聯(lián)系電話：18687400709
（二）報名截止時間：2023年3月22日10時00分，以代理機構收到報名材料時間為準；
注：報名材料遞交后不得撤回或修改，招募人不予接受逾期送達的報名材料。
（三）開標方式：現場開標，所有參與本項目競標的報名人在遞交報名材料后應于2023年3月22日10時00分參與本項目招募開標會議；主持人宣布會議議程及會議紀律，管理人介紹項目概況，主持人現場對所有遞交報名材料的報名人的報價情況進行唱標，報名人法定代表人或授權委托人對唱標內容進行簽字確認。開標會議結束后，報名人可離場，評審結果將在中國招標投標公共服務平臺網（http://www.cebpubservice.com/）、破產重整案件信息網、小火鳥智慧破產平臺、管理人公眾號上公告。
（四）評選時間：2023年3月22日10時30分（開標會議結束后）。
（五）報名文件的裝訂、包裝、密封和標記
1、報名文件的裝訂：按目錄順序裝訂，編制目錄及頁碼。
2、報名文件的包裝：按紙質正本壹份、副本肆份及電子光盤或U盤壹份合并裝袋。
3、報名文件的密封：在外封袋開口處和外封袋騎縫處加蓋單位公章或密封章并加貼密封條。
4、報名文件的標志：外封包寫明項目名稱、報名單位名稱及地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話，并加蓋公章。
5、報名文件的正本和副本應使用擦不掉的墨水書寫或使用A4版面（圖表除外）打印、復印，全套報名文件應無涂改或行間插字和增刪，如有修改，應在修改處加蓋法定代表人或委托代理人簽字。
七、其他事項
（一）根據公開、公平、公正原則，管理人將綜合考慮本項目要求、各申報機構的報價、設計服務方案等事項擇優(yōu)確定。具體評選辦法見附件：《曲靖恒浩置業(yè)有限公司破產重整案選聘“樂活印象園”續(xù)建設計單位的評選辦法》；
（二）關于最終入選結果，管理人將于報名截止后三個工作日內通知入選機構并通過破產重整案件信息網等渠道進行公告，對于已報名但未被選中的機構，管理人不再另行通知；報名參與本次招募產生的費用由報名人自行承擔；
（四）續(xù)建工程設計單位的進場時間待簽訂委托合同后以招募人通知的時間為準；
（五）本公告適用過程中爭議事項由旺和招標咨詢有限公司負責解釋。
（六）本項目的代理服務費（￥22000.00元）由中選單位支付至旺和招標咨詢有限公司，本費用已包含在工程建設設計成本中，中選單位在續(xù)建工程設計服務合同實施過程中不得以任何理由和原因向招募人、管理人或其他第三方索取該費用。
（七）本招募公告發(fā)布渠道：中國招標投標公共服務平臺網（http://www.cebpubservice.com/）、破產重整案件信息網、小火鳥智慧破產平臺、管理人公眾號（公眾號名稱：恒浩置業(yè)管理人HH）等。
（八）本項目以招募形式公開擇優(yōu)選聘設計服務單位，本招募不適用《中華人民共和國招標投標法》和《中華人民共和國政府采購法》等法律法規(guī)。
招募人：曲靖恒浩置業(yè)有限公司
代表人：曲靖恒浩置業(yè)有限公司管理人
代理機構：旺和招標咨詢有限公司
詳詢電話：許女士13649664671
二〇二三年三月九日
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