觀山苑小區(qū)保安服務(wù)項(xiàng)目已經(jīng)公司2024年第1次總經(jīng)理辦公會(huì)及第二屆董事會(huì)第四十六次會(huì)議審議批準(zhǔn)審議批準(zhǔn)，資金來源為企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，建設(shè)資金已落實(shí)，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件。現(xiàn)委托旺和招標(biāo)咨詢有限公司對(duì)觀山苑小區(qū)保安服務(wù)項(xiàng)目采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式進(jìn)行招選，歡迎符合條件的潛在投標(biāo)人參加。
2.1項(xiàng)目名稱：觀山苑小區(qū)保安服務(wù)項(xiàng)目
2.2項(xiàng)目編號(hào)：WH-530100-2024-0048-0101
2.3項(xiàng)目地點(diǎn)：呈貢片區(qū)觀山苑小區(qū)。
2.4項(xiàng)目概況：觀山苑小區(qū)位于昆明市呈貢新區(qū)雨花片區(qū)，東側(cè)是地鐵保養(yǎng)廠，南臨博大路，西臨雨花路，北面接滇池旅游度假保障性住房小區(qū)。用地面積136487.31㎡，觀山苑項(xiàng)目總建筑面積297207.81，住宅建筑面積：214542.52㎡，共有14棟22個(gè)單元，住宅房屋2260套，最高層34層。機(jī)動(dòng)車停車位1611個(gè)，小區(qū)內(nèi)設(shè)有配電室5個(gè)，水泵房及消防水泵房各1個(gè)，發(fā)電機(jī)組2個(gè)，中水房1個(gè)，智能化及消防合并監(jiān)控室1個(gè)，車庫(kù)出入口數(shù)量6個(gè)，車輛出入口2個(gè)。本項(xiàng)目總費(fèi)用估算約為429,000.00元/年。
2.5招標(biāo)采購(gòu)內(nèi)容：現(xiàn)需招選一家保安服務(wù)單位開展觀山苑小區(qū)場(chǎng)地看護(hù)安保服務(wù)工作，并協(xié)助招標(biāo)人做好社會(huì)治安綜合防范工作。主要服務(wù)內(nèi)容：（1）負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房屋整體及設(shè)施設(shè)備看護(hù)、火災(zāi)預(yù)防和治安管理，以維護(hù)看護(hù)區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全（2）進(jìn)入看護(hù)區(qū)域的車輛出入記錄、管理及維護(hù)停車場(chǎng)車輛的安全與交通秩序；（3）甲方安排的其他臨時(shí)性事務(wù)等。具體包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、報(bào)警監(jiān)控、安全檢查、消防安全管理、停車管理、秩序維護(hù)及履行隱患和事故報(bào)告責(zé)任等。服務(wù)范圍內(nèi)必須做好如下工作：門衛(wèi)值班、詢問、查驗(yàn)、檢查、登記工作；公共部分、區(qū)域治安巡邏；共用設(shè)施設(shè)備、消防安全設(shè)施設(shè)備巡視巡查；監(jiān)控值班、安全監(jiān)視、報(bào)警，消防中控及安全管理；車輛停放引導(dǎo)、停車場(chǎng)巡查；定期安全檢查、安全技術(shù)防范、安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；防火、防盜、防破壞等安全防范工作；各類執(zhí)勤履職情況的書面記錄；發(fā)現(xiàn)隱患和事故及時(shí)報(bào)告。招標(biāo)人保留對(duì)委托內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，具體內(nèi)容以招標(biāo)人實(shí)際委托為準(zhǔn)。
人員配置：根據(jù)項(xiàng)目管理的實(shí)際情況進(jìn)行配置，具體要求詳見《觀山苑小區(qū)保安崗位人員配置表》。
《觀山苑小區(qū)保安崗位人員配置表》：
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序號(hào) |
崗位 |
服務(wù)位置 |
崗位設(shè)置 |
用工人數(shù) |
崗位職責(zé) |
崗位要求 |
備注 |
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1 |
固定崗 |
隊(duì)長(zhǎng) |
1個(gè) |
1個(gè) |
負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)安保工作 |
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班長(zhǎng) |
1個(gè) |
2人 |
管理保安人員，安排休息、工作時(shí)間，做好考勤記錄。 |
衣冠整潔，儀容嚴(yán)整，精神飽滿，年齡為18歲至50歲，身體健康，有責(zé)任心。 |
在崗時(shí)間要求均為24小時(shí)，分兩班次、總?cè)藬?shù)為13人 |
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門崗 |
1個(gè) |
2人 |
1.對(duì)外來人員、車輛進(jìn)行詢問登記 ； |
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2 |
巡邏崗 |
地下室及樓道 |
3個(gè) |
6人 |
負(fù)責(zé)地下室、樓道及屋面公共區(qū)域巡邏。 |
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機(jī)動(dòng)崗 |
輪休 |
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2人 |
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3 |
合計(jì) |
5個(gè) |
13人 |
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2.6服務(wù)期限：一年。
2.7質(zhì)量要求：（一）符合現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)人的要求,確保各服務(wù)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域安全有序。(二)保安服務(wù)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)文明、合法,不得損害社會(huì)公共利益或者侵犯他人合法權(quán)益。
2.8標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
2.9資金來源：自籌資金。
2.10招標(biāo)控制價(jià)(攔標(biāo)價(jià))：保安人員費(fèi)：2800元/人/月；人員人數(shù)具體詳見附件《觀山苑小區(qū)保安崗位人員配置表》，競(jìng)談申請(qǐng)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)超過招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)（攔標(biāo)價(jià)）的，按否決投標(biāo)處理。
3.1競(jìng)談申請(qǐng)人具備經(jīng)國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理部門登記注冊(cè)的企業(yè)（事業(yè)）法人或組織，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他類似法定憑證；
3.2財(cái)務(wù)要求：競(jìng)談申請(qǐng)人財(cái)務(wù)狀況良好，提供（2020-2022或2021-2023）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告（財(cái)務(wù)報(bào)表包含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表（損益表）；如成立時(shí)間不足三年，自成立初年提供；成立時(shí)間不足一年，無(wú)需提供）。
3.3企業(yè)資質(zhì)要求：競(jìng)談申請(qǐng)人須具備公安機(jī)關(guān)核發(fā)的有效期內(nèi)的《保安服務(wù)許可證》,若為省外企業(yè)還須提供向項(xiàng)目當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)備案的承諾書。；
3.4企業(yè)類似業(yè)績(jī)：競(jìng)談申請(qǐng)人自2021年至今承擔(dān)過1項(xiàng)（含1項(xiàng)）及以上類似業(yè)績(jī)（類似業(yè)績(jī)指：保安服務(wù)業(yè)績(jī)，提供業(yè)績(jī)證明材料：中標(biāo)(成交)通知書或合同協(xié)議書關(guān)鍵頁(yè)或業(yè)主證明材料等，業(yè)績(jī)證明材料須體現(xiàn)服務(wù)內(nèi)容、合同金額、服務(wù)期限等關(guān)鍵內(nèi)容，否則將無(wú)法認(rèn)定其有效性）；
3.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人持有有效的行業(yè)主管部門頒發(fā)的保安員資格證書；
3.6企業(yè)信譽(yù)要求：競(jìng)談申請(qǐng)人2021年1月1日至今在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄，無(wú)因企業(yè)不良行為記錄被項(xiàng)目所在地行政主管部門暫?；蛉∠稑?biāo)資格，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，沒有被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形。競(jìng)談申請(qǐng)人未被“信用中國(guó)（網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被執(zhí)行人；競(jìng)談申請(qǐng)人未被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）；
3.7本項(xiàng)目不允許分包，轉(zhuǎn)包；
3.8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
本項(xiàng)目采用資格后審的方式進(jìn)行資格審查，通過形式為合格制。
網(wǎng)上獲?。赫袠?biāo)文件發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)：2024年03月12日至2024年03月18日每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京時(shí)間、節(jié)假日除外）競(jìng)談申請(qǐng)人將①營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照（掃描件加蓋公章）、②法定代表人身份證明書（原件掃描件）、③法定代表人授權(quán)委托書（原件掃描件，法定代表人(負(fù)責(zé)人)除外）發(fā)送至招標(biāo)代理指定郵箱w1597538624@qq.com獲取招標(biāo)文件。
招標(biāo)文件售價(jià)：600元/份，售后不退，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不提供郵購(gòu)招標(biāo)文件服務(wù)。
注：本項(xiàng)目招標(biāo)文件費(fèi)用繳納方式為：對(duì)公賬戶轉(zhuǎn)賬。
文件費(fèi)收取賬戶信息如下：
戶名：旺和招標(biāo)咨詢有限公司
開戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司昆明南屏支行
賬號(hào)：2502011019245031465。
7.談判響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)
7.1競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件遞交時(shí)間為2024年03月20日09時(shí)00分—09時(shí)30分（北京時(shí)間），競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為2024年03月20日09時(shí)30分（北京時(shí)間）；競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件遞交的地點(diǎn)：云南省昆明市護(hù)國(guó)路69號(hào)護(hù)國(guó)大廈9樓（旺和招標(biāo)咨詢有限公司開標(biāo)廳）。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件將被拒絕。
7.2競(jìng)爭(zhēng)性談判會(huì)議開始時(shí)間：2024年03月20日09時(shí)30分（北京時(shí)間），地點(diǎn)：云南省昆明市護(hù)國(guó)路69號(hào)護(hù)國(guó)大廈9樓（旺和招標(biāo)咨詢有限公司開標(biāo)廳），競(jìng)談申請(qǐng)人的法定代表人(負(fù)責(zé)人)或其授權(quán)代理人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)參加。
8.競(jìng)談申請(qǐng)人在談判會(huì)議開始前務(wù)必認(rèn)真閱讀本競(jìng)爭(zhēng)性談判文件全部?jī)?nèi)容，競(jìng)爭(zhēng)性談判文件內(nèi)容如有變更，將以書面形式另行通知。
本項(xiàng)目招標(biāo)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）上發(fā)布，招標(biāo)人對(duì)此外其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。
招 標(biāo) 人：昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司
地 址：昆明市西山區(qū)潤(rùn)城第二大道7棟
郵編：650000
聯(lián) 系 人：張工
聯(lián)系電話：0871-63163600
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：旺和招標(biāo)咨詢有限公司
地 址：云南省昆明市護(hù)國(guó)路69號(hào)護(hù)國(guó)大廈9樓
郵編：650000
聯(lián)系人：李工、王工
電話：15288201641、15887211931
11招標(biāo)人監(jiān)督部門及聯(lián)系方式
本項(xiàng)目邀請(qǐng)昆明市土地開發(fā)投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司紀(jì)檢監(jiān)察室、招標(biāo)合同部、昆明土資公司黨支部紀(jì)檢委員進(jìn)行監(jiān)督。
監(jiān)督電話：0871-63187966-8103、0871-63187966-8352。
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