受麒麟?yún)^(qū)文華街道代河社區(qū)第四居民小組及麒麟?yún)^(qū)文華街道新興社區(qū)第三居民小組的委托，旺和招標(biāo)咨詢有限公司對(duì)代河四組小涵洞地塊、新興三組長(zhǎng)河小涵洞地塊招租項(xiàng)目組織公開競(jìng)租，擇優(yōu)選定承租人。

一、標(biāo)的背景情況

追溯歷史背景，本次招租地塊涉及的原租賃合同為行政區(qū)劃調(diào)整前“白石江街道辦事處代河社區(qū)”3個(gè)居民小組分別簽訂的《租賃合同》，后因城市行政區(qū)劃調(diào)整，文華街道辦事處于2013年12月31日掛牌成立，原“代河社區(qū)”分為新興社區(qū)和代河社區(qū)并同時(shí)重新劃分行政歸屬管理權(quán)由“文華街道辦事處”進(jìn)行管理，將原先整體打包出租的小涵洞地塊集體土地劃分為三個(gè)地塊（代河四組小涵洞地塊、新興三組長(zhǎng)河小涵洞地塊、新興五組小涵洞地塊），并由不同的社區(qū)小組管理并收取租金。本次招租的標(biāo)的物為代河四組小涵洞地塊、新興三組長(zhǎng)河小涵洞地塊，信息如下：

其中：因地塊1和地塊2《租賃合同》于2024月04月30日到期，現(xiàn)對(duì)地塊1和地塊2進(jìn)行公開招租。

二、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：代河四組小涵洞地塊、新興三組長(zhǎng)河小涵洞地塊招租項(xiàng)目。

2.地塊名稱：代河四組小涵洞地塊、新興三組長(zhǎng)河小涵洞地塊。

3.地點(diǎn)：代河四組、新興三組。

4.招租期限：十年。

5.招租底價(jià)：28000.00元/每畝/每年；（不含稅）

具體稅款應(yīng)當(dāng)以繳納租金每年國(guó)家法律法規(guī)為依據(jù)由中標(biāo)人支付其稅款，中標(biāo)人中標(biāo)價(jià)為不含稅價(jià)。

三、承租人不得發(fā)生下列行為

1.未經(jīng)村集體同意的擅自轉(zhuǎn)讓;

2.擅自拆改、損壞標(biāo)的的原始地貌，確需改變的，須報(bào)備招租人說明情況并報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)；

3.未按規(guī)定時(shí)間繳納租金、水費(fèi)、電費(fèi)的；

4.利用經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所進(jìn)行違法活動(dòng)的；

5.從事易燃、易爆、危險(xiǎn)化工品等經(jīng)營(yíng)的；

6.法律法規(guī)規(guī)定其他可以收回經(jīng)營(yíng)權(quán)的。

一旦發(fā)生上述任意一條行為，招租人有權(quán)無條件終止合同，收回標(biāo)的，因此而造成的損失，由承租人承擔(dān)。

四、競(jìng)租人資格要求

1.具有完全民事行為能力的法人、自然人或其它組織，并具備完成本項(xiàng)目能力及資金籌措能力；

2.承租人參加本項(xiàng)目前3年內(nèi)無經(jīng)營(yíng)不良信譽(yù)記錄(包括拖欠房租、擅自改變房屋經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目等有違合同的行為等)、沒有重大違法記錄，由承租人自行作出聲明（重大違法記錄是指：因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）；

3.未被列入中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）“失信被執(zhí)行人名單”；（查詢結(jié)果以本項(xiàng)目競(jìng)租當(dāng)天代理機(jī)構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。）

4.不接受聯(lián)合體承租。

五、獲取招租文件要求

1.獲取招租文件方式

（1）競(jìng)租人屬于企業(yè)法人或其他組織的提交：

①有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件或加蓋公章的復(fù)印件；

②法定代表人資格證明書和授權(quán)委托書原件（法人授權(quán)時(shí)提供）；

③法定代表人或授權(quán)委托人身份證原件（法定代表人獲取招租文件的提供法定代表人身份證原件，授權(quán)委托人獲取招租文件的提供授權(quán)委托人身份證原件）。

（2）競(jìng)租人屬于自然人或個(gè)體工商戶的提交：

①個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照（自然人無需提供）；

②有效的身份證原件及復(fù)印件。

2.獲取招租文件時(shí)間地點(diǎn)

時(shí)間：2024年7月29日至2024年8月2日（節(jié)假日除外），每日上午9時(shí)00分至11時(shí)30分，下午14時(shí)30分至17時(shí)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：旺和招標(biāo)咨詢有限公司（曲靖市麒麟?yún)^(qū)金麟灣一期D106號(hào)）。

3.文件費(fèi)為1000元/家，售后不退。

六、競(jìng)租信用保證金

1.競(jìng)租信用保證金金額：￥2600000.00元（人民幣貳佰陸拾萬元整）。

2.交納截止時(shí)間：2024年8月19日9時(shí)00分（北京時(shí)間）。

七、競(jìng)租辦法

本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法，不保證最高價(jià)中標(biāo)。

注：原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。（詳見競(jìng)租辦法）

八、競(jìng)租文件的遞交

1.競(jìng)租人須按照招租文件要求提供競(jìng)租文件參與競(jìng)租。

2.競(jìng)租文件遞交時(shí)間及地點(diǎn)

時(shí)間：2024年8月19日上午8時(shí)30分至9時(shí)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：麒麟?yún)^(qū)文華街道榮源樓四樓會(huì)議室

3.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)租人，招租人及代理機(jī)構(gòu)不予受理。

九、競(jìng)租會(huì)議

時(shí)間：2024年8月19日上午9時(shí)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：麒麟?yún)^(qū)文華街道榮源樓四樓會(huì)議室

十.發(fā)布公告的方式

本次招租公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://bulletin.cebpubservice.com/）、文華街道公開欄、文華街道代河社區(qū)公開欄、文華街道新興社區(qū)公開欄、招租土地所在地張貼，我公司對(duì)其他媒介轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

十一、聯(lián)系方式

招租人：麒麟?yún)^(qū)文華街道代河社區(qū)第四居民小組

麒麟?yún)^(qū)文華街道新興社區(qū)第三居民小組

見證方：麒麟?yún)^(qū)文華街道代河社區(qū)居民委員會(huì)

麒麟?yún)^(qū)文華街道新興社區(qū)居民委員會(huì)

聯(lián)系人：李金順、代永奇、柳自斌

聯(lián)系電話：13987453969、13887490140、13887472636

代理機(jī)構(gòu)：旺和招標(biāo)咨詢有限公司

地址：曲靖市麒麟?yún)^(qū)金麟灣一期D106號(hào)

聯(lián)系人：趙昆

聯(lián)系電話：0874-3218199、15808742325

 

2024年7月26日

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