項(xiàng)目名稱(chēng)：昆明城鄉(xiāng)土地運(yùn)營(yíng)有限公司資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)入圍招標(biāo)項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：WH-530100-2023-0327-0101
項(xiàng)目發(fā)布時(shí)間：2023年10月07日
開(kāi)標(biāo)日期：2023年10月13日
本項(xiàng)目于2023年10月13日14時(shí)30分（北京時(shí)間）在“云南省昆明市護(hù)國(guó)路69號(hào)護(hù)國(guó)大廈9樓”進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判，現(xiàn)已完成評(píng)審工作，根據(jù)談判小組推薦意見(jiàn)，推薦中標(biāo)候選人順序如下：
第一中標(biāo)候選人：昆明博揚(yáng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
最終報(bào)價(jià)：下浮59%
招標(biāo)采購(gòu)范圍及內(nèi)容：完成昆明城鄉(xiāng)土地運(yùn)營(yíng)有限公司所經(jīng)營(yíng)管理資產(chǎn)的有關(guān)評(píng)估工作。包括但不限于如下事項(xiàng)：
（1）資產(chǎn)租賃過(guò)程中經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)招租底價(jià)的評(píng)估工作。
（2）資產(chǎn)出售、資產(chǎn)處置、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等過(guò)程中的價(jià)值評(píng)估工作。
（3）抵押、企業(yè)兼并、合資入股、司法仲裁等方面的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估。
（4）出具合格的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》、《資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明》、《資產(chǎn)評(píng)估匯總及明細(xì)表》、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表》及其他應(yīng)出具的資料，具體根據(jù)所委托項(xiàng)目實(shí)際情況出具。
（5）法律法規(guī)范圍內(nèi)招標(biāo)人在資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中所需的其他相關(guān)評(píng)估服務(wù)。
招標(biāo)人保留調(diào)整以上評(píng)估范圍的權(quán)利，具體評(píng)估范圍以招標(biāo)人實(shí)際委托為準(zhǔn)，投標(biāo)人需無(wú)條件予以配合且不會(huì)據(jù)此提出任何索賠要求。
服務(wù)期限承諾：服務(wù)期限2年，自合同生效之日起算。合同有效期內(nèi)，單次評(píng)估項(xiàng)目提交評(píng)估報(bào)告的期限要求：自中標(biāo)人收到招標(biāo)人委托資產(chǎn)評(píng)估所需的相關(guān)材料后5個(gè)工作日內(nèi)提交。若中標(biāo)人逾期提交評(píng)估報(bào)告的，每逾期一日，應(yīng)支付2000元的違約金，招標(biāo)人有權(quán)將違約金從應(yīng)付合同款中扣除；逾期十五日以上的，招標(biāo)人有權(quán)提前解除合同，合同解除后招標(biāo)人無(wú)需支付任何費(fèi)用，因此造成的全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由中標(biāo)人自行承擔(dān)。
技術(shù)質(zhì)量承諾：提供的技術(shù)服務(wù)質(zhì)量需符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的法律、法規(guī)和評(píng)估計(jì)價(jià)行業(yè)相關(guān)規(guī)范及要求，滿(mǎn)足招標(biāo)人需求，并對(duì)評(píng)估技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量負(fù)全責(zé)；符合評(píng)估行業(yè)現(xiàn)行規(guī)定的質(zhì)量控制制度、風(fēng)險(xiǎn)控制制度，確保成果資料完整、真實(shí)、準(zhǔn)確、清晰有具。
備注(補(bǔ)充承諾)：談判有效期：90日歷天，自談判響應(yīng)文件遞交截止之日算起。完全響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件要求。
第二中標(biāo)候選人：昆明坤元資產(chǎn)評(píng)估有限公司
最終報(bào)價(jià)：下浮65%
招標(biāo)采購(gòu)范圍及內(nèi)容：完成昆明城鄉(xiāng)土地運(yùn)營(yíng)有限公司所經(jīng)營(yíng)管理資產(chǎn)的有關(guān)評(píng)估工作。包括但不限于如下事項(xiàng)：
（1）資產(chǎn)租賃過(guò)程中經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)招租底價(jià)的評(píng)估工作。
（2）資產(chǎn)出售、資產(chǎn)處置、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等過(guò)程中的價(jià)值評(píng)估工作。
（3）抵押、企業(yè)兼并、合資入股、司法仲裁等方面的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估。
（4）出具合格的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》、《資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明》、《資產(chǎn)評(píng)估匯總及明細(xì)表》、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表》及其他應(yīng)出具的資料，具體根據(jù)所委托項(xiàng)目實(shí)際情況出具。
（5）法律法規(guī)范圍內(nèi)招標(biāo)人在資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中所需的其他相關(guān)評(píng)估服務(wù)。
招標(biāo)人保留調(diào)整以上評(píng)估范圍的權(quán)利，具體評(píng)估范圍以招標(biāo)人實(shí)際委托為準(zhǔn)，投標(biāo)人需無(wú)條件予以配合且不會(huì)據(jù)此提出任何索賠要求。
服務(wù)期限承諾：服務(wù)期限2年，自合同生效之日起算。合同有效期內(nèi)，單次評(píng)估項(xiàng)目提交評(píng)估報(bào)告的期限要求：自中標(biāo)人收到招標(biāo)人委托資產(chǎn)評(píng)估所需的相關(guān)材料后5個(gè)工作日內(nèi)提交。若中標(biāo)人逾期提交評(píng)估報(bào)告的，每逾期一日，應(yīng)支付2000元的違約金，招標(biāo)人有權(quán)將違約金從應(yīng)付合同款中扣除；逾期十五日以上的，招標(biāo)人有權(quán)提前解除合同，合同解除后招標(biāo)人無(wú)需支付任何費(fèi)用，因此造成的全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由中標(biāo)人自行承擔(dān)。
技術(shù)質(zhì)量承諾：提供的技術(shù)服務(wù)質(zhì)量需符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的法律、法規(guī)和評(píng)估計(jì)價(jià)行業(yè)相關(guān)規(guī)范及要求，滿(mǎn)足招標(biāo)人需求，并對(duì)評(píng)估技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量負(fù)全責(zé)；符合評(píng)估行業(yè)現(xiàn)行規(guī)定的質(zhì)量控制制度、風(fēng)險(xiǎn)控制制度，確保成果資料完整、真實(shí)、準(zhǔn)確、清晰有具。
備注(補(bǔ)充承諾)：完全響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的要求。
第三中標(biāo)候選人：云南凱信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司
最終報(bào)價(jià)：下浮60%
招標(biāo)采購(gòu)范圍及內(nèi)容：完成昆明城鄉(xiāng)土地運(yùn)營(yíng)有限公司所經(jīng)營(yíng)管理資產(chǎn)的有關(guān)評(píng)估工作。包括但不限于如下事項(xiàng)：
（1）資產(chǎn)租賃過(guò)程中經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)招租底價(jià)的評(píng)估工作。
（2）資產(chǎn)出售、資產(chǎn)處置、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等過(guò)程中的價(jià)值評(píng)估工作。
（3）抵押、企業(yè)兼并、合資入股、司法仲裁等方面的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估。
（4）出具合格的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》、《資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明》、《資產(chǎn)評(píng)估匯總及明細(xì)表》、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表》及其他應(yīng)出具的資料，具體根據(jù)所委托項(xiàng)目實(shí)際情況出具。
（5）法律法規(guī)范圍內(nèi)招標(biāo)人在資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中所需的其他相關(guān)評(píng)估服務(wù)。
招標(biāo)人保留調(diào)整以上評(píng)估范圍的權(quán)利，具體評(píng)估范圍以招標(biāo)人實(shí)際委托為準(zhǔn)，投標(biāo)人需無(wú)條件予以配合且不會(huì)據(jù)此提出任何索賠要求。
服務(wù)期限承諾：服務(wù)期限2年，自合同生效之日起算。合同有效期內(nèi)，單次評(píng)估項(xiàng)目提交評(píng)估報(bào)告的期限要求：自中標(biāo)人收到招標(biāo)人委托資產(chǎn)評(píng)估所需的相關(guān)材料后5個(gè)工作日內(nèi)提交。若中標(biāo)人逾期提交評(píng)估報(bào)告的，每逾期一日，應(yīng)支付2000元的違約金，招標(biāo)人有權(quán)將違約金從應(yīng)付合同款中扣除；逾期十五日以上的，招標(biāo)人有權(quán)提前解除合同，合同解除后招標(biāo)人無(wú)需支付任何費(fèi)用，因此造成的全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由中標(biāo)人自行承擔(dān)。
技術(shù)質(zhì)量承諾：提供的技術(shù)服務(wù)質(zhì)量需符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的法律、法規(guī)和評(píng)估計(jì)價(jià)行業(yè)相關(guān)規(guī)范及要求，滿(mǎn)足招標(biāo)人需求，并對(duì)評(píng)估技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量負(fù)全責(zé)；符合評(píng)估行業(yè)現(xiàn)行規(guī)定的質(zhì)量控制制度、風(fēng)險(xiǎn)控制制度，確保成果資料完整、真實(shí)、準(zhǔn)確、清晰有具。
備注(補(bǔ)充承諾)：我公司該報(bào)價(jià)不低于合理的成本價(jià)。我公司完全響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件要求。
第四中標(biāo)候選人：云南精誠(chéng)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司
最終報(bào)價(jià)：下浮66%
招標(biāo)采購(gòu)范圍及內(nèi)容：完成昆明城鄉(xiāng)土地運(yùn)營(yíng)有限公司所經(jīng)營(yíng)管理資產(chǎn)的有關(guān)評(píng)估工作。包括但不限于如下事項(xiàng)：
（1）資產(chǎn)租賃過(guò)程中經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)招租底價(jià)的評(píng)估工作。
（2）資產(chǎn)出售、資產(chǎn)處置、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等過(guò)程中的價(jià)值評(píng)估工作。
（3）抵押、企業(yè)兼并、合資入股、司法仲裁等方面的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估。
（4）出具合格的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》、《資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明》、《資產(chǎn)評(píng)估匯總及明細(xì)表》、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表》及其他應(yīng)出具的資料，具體根據(jù)所委托項(xiàng)目實(shí)際情況出具。
（5）法律法規(guī)范圍內(nèi)招標(biāo)人在資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中所需的其他相關(guān)評(píng)估服務(wù)。
招標(biāo)人保留調(diào)整以上評(píng)估范圍的權(quán)利，具體評(píng)估范圍以招標(biāo)人實(shí)際委托為準(zhǔn)，投標(biāo)人需無(wú)條件予以配合且不會(huì)據(jù)此提出任何索賠要求。
服務(wù)期限承諾：服務(wù)期限2年，自合同生效之日起算。合同有效期內(nèi)，單次評(píng)估項(xiàng)目提交評(píng)估報(bào)告的期限要求：自中標(biāo)人收到招標(biāo)人委托資產(chǎn)評(píng)估所需的相關(guān)材料后5個(gè)工作日內(nèi)提交。若中標(biāo)人逾期提交評(píng)估報(bào)告的，每逾期一日，應(yīng)支付2000元的違約金，招標(biāo)人有權(quán)將違約金從應(yīng)付合同款中扣除；逾期十五日以上的，招標(biāo)人有權(quán)提前解除合同，合同解除后招標(biāo)人無(wú)需支付任何費(fèi)用，因此造成的全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由中標(biāo)人自行承擔(dān)。
技術(shù)質(zhì)量承諾：提供的技術(shù)服務(wù)質(zhì)量需符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的法律、法規(guī)和評(píng)估計(jì)價(jià)行業(yè)相關(guān)規(guī)范及要求，滿(mǎn)足招標(biāo)人需求，并對(duì)評(píng)估技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量負(fù)全責(zé)；符合評(píng)估行業(yè)現(xiàn)行規(guī)定的質(zhì)量控制制度、風(fēng)險(xiǎn)控制制度，確保成果資料完整、真實(shí)、準(zhǔn)確、清晰有具。
備注(補(bǔ)充承諾)：完全響應(yīng)招標(biāo)人要求。完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求。
否決談判情況：否決談判共2家，2家投標(biāo)人談判報(bào)價(jià)均不滿(mǎn)足攔標(biāo)價(jià)要求，不符合《招標(biāo)文件》“第三章 評(píng)審辦法（綜合評(píng)分法）-初步審查-其他要求-符合競(jìng)爭(zhēng)性談判文件規(guī)定-（2）符合投標(biāo)人須知前附表3.2項(xiàng)談判報(bào)價(jià)方式及說(shuō)明規(guī)定，具有唯一的有效報(bào)價(jià)”，不予通過(guò)初步審查。
招標(biāo)人名稱(chēng)：昆明城鄉(xiāng)土地運(yùn)營(yíng)有限公司
招標(biāo)人地址：云南省昆明市西山區(qū)日新東路77號(hào)潤(rùn)城第二大道7棟8樓
項(xiàng)目聯(lián)系人：陳師
聯(lián)系電話：15925129907
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：旺和招標(biāo)咨詢(xún)有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：云南省昆明市護(hù)國(guó)路69號(hào)護(hù)國(guó)大廈9樓
項(xiàng)目聯(lián)系人：王工、周工
聯(lián)系電話：15887211931
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)將該項(xiàng)目中標(biāo)候選人予以公示，接受社會(huì)監(jiān)督。本項(xiàng)目中標(biāo)候選人公示期為2023年10月16日—2023年10月19日。
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